Обзор недвижимости в Тайланде

Обзор недвижимости в Тайланде

Обзор недвижимости в Тайланде

Приобретение недвижимости в другой стране — дело сложное, которое стоит полностью продумать. Так ли актуально это? Если времяпровождение в данной составляет меньше месяца, то смысл покупки теряется, разумеется, тут намного выгоднее будет аренда. Например, аренда виллы в Тайланде на Пхукете, будет более экономически выгодным вариантом, избавит от необходимости заполнять так много документации, а следовательно сэкономит и время покупателя.

Покупка квартиры

В Таиланде купить квартиру в кондоминиумах, дом, или другую жилую площадь можно любому иностранному гражданину, так как законодательство и государство гарантируют полноценную защиту прав потребителя, при этом используя разные формы юридической ответственности и оформления.

Кондоминиум — это современный жилой комплекс, куда не имеют доступ не проживающие там лица, ведется постоянное видеонаблюдение, в стоимость коммунальных услуг входит такой пакет, как уборка квартиры, парковочная зона, спортивного зала и бассейна, а также за дополнительную минимальную плату еще некоторые виды услуг.

Оплата производиться только за коммунальные услуги, так как в данной стране налогового сбора за недвижимость не существует.

Покупка дома

Покупка дома в Таиланде иностранному гражданину в принципе невозможна, так как государство распродает землю только тайцам, не допуская представителей других стран. Поэтому законным владельцем частного дома, а дом — это прежде всего земля, а уже потом все остальное, может быть только гражданин Таиланда, но никак не иностранец. Учитывая это небольшую юридическую тонкость, можно не попасться на соблазнительные предложения недобросовестных инвесторов и вместо покупки, использовать например долгосрочную аренду помещения.

Факторы, влияющие на ценообразование

Ценовая категория зависит прежде всего от возможностей покупателя. Главным ценообразующим фактор при покупке любой недвижимости в Таиланде является расстояние от береговой линии, а точнее до моря. Чем дальше находиться морское побережье, тем меньше будет стоить недвижимость.

Еще одним фактором, который является ориентиром можно смело назвать площадь недвижимости, а также ее класс, если это кондоминиум. Всего выделяют три класса.

Первый или высший класс подразумевает непосредственный выход прямо на пляж, новейшие технологии, отделка высочайшего уровня и частичная меблировка.

Второй класс, то есть средний является самым популярным, удаленность от береговой линии около четырехсот километров, и чуть менее обширный комплекс услуг.

Третий класс, или эконом предоставляет менее роскошное жилье и увеличивает расстояние между зданием и морем.

whatsapp